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產(chǎn)品簡介

    信托規(guī)模：人民幣3000萬元；信托合同不超過200份，該信托計劃為傘型集合資金信托，包括兩種不同期限的子信托計劃。

    -A類：信托資金人民幣1500萬元，信托期限二年，信托收益每年分配，到期歸還信托本金，信托資金收益為信托貸款利息及利息運作等各種收入扣除信托管理費和信托財產(chǎn)承擔的費用后的余額部分,預計年收益率為5%--5.5%；

    -B類：信托資金人民幣1500萬元，信托期限三年，信托收益每年分配，到期歸還信托本金（收益計算同上）,預計年收益率為5.5%--6%。

    運用方式：受托人將信托資金3000萬元以貸款的方式給宏康醫(yī)院用于購買醫(yī)療設備，貸款期限3年，貸款利率8.49%/年，擔保方式為保證（不可撤消的連帶擔保）加房產(chǎn)及設備抵押。允許宏康醫(yī)院在信托貸款滿兩年后可提前歸還。

項目介紹

    本項目位于普陀區(qū)大渡河路1933號，地號為普陀區(qū)真如鎮(zhèn)266街坊1丘，用途為衛(wèi)生/福利用地，面積3208平方米，使用期限自2003年12月17日至2053年12月16日止，已獲房地產(chǎn)權證綠證。宏康醫(yī)院按國家二級醫(yī)院標準建院，屬營利性醫(yī)療機構，眼科、中醫(yī)、結石、整形、骨科、健康體檢、皮膚科、婦科、五官科、肛腸科等作為特色?？?。醫(yī)院大樓建筑面積約1.6萬平方米，大樓共11層。本項目的醫(yī)療設備從國內(nèi)和國外分別采購，對于常規(guī)診治設備、人員工作服、病床用品等將主要以國產(chǎn)設備為主，對特色專科的治療設備主要選用具備國際先進水平的儀器為主，不僅利于降低日常成本，同時也強化了主要科室的醫(yī)療水平。本項目已獲得上海市普陀區(qū)環(huán)境保護局的批準。

風險控制

    1、物業(yè)及設備抵押 本項目以宏康醫(yī)院醫(yī)用大樓、欽州路108號6號樓18層04室私宅以及宏康醫(yī)院的醫(yī)療設備作抵押擔保，按市場價計算綜合抵押率為26%；
    2、信用擔保 上海宏康醫(yī)療器械有限公司和上海時光整形外科醫(yī)院有限公司為本貸款提供不可撤消的連帶擔保；
    3、資金監(jiān)管 信托成立后，受托人與宏康醫(yī)院和上海銀行豫園支行三方簽訂帳戶監(jiān)管協(xié)議，以確保貸款資金的運用和回收。